פרויקט מחיר למשתכן – משכנתא בלי להפסיד את התחתונים!
אחת הדרכים המרכזיות שבהן מנסה ממשלת ישראל להיאבק במשבר הנדל”ן החמור שמתרחש במדינה, ושבמסגרתו זינקו מחירי הדירות ביותר מ-100% תוך עשור, היא תוכנית מחיר למשתכן. התוכנית מעוררת עניין רב ובחלק מהמקרים נרשמים להגרלות הרבה יותר בני אדם ממספר הדירות המוצעות בפרויקט, אבל ישנם גם לא מעט מכרזים שנכשלו ובנוסף סימני שאלה לגבי הכדאיות האמיתית של […]
אתרים שמספקים מידע על נדלן בארצות הברית שכדאי למשקיעים להכיר
השקעות נדל”ן בארה”ב הן אופציה מומלצת מסיבות רבות, ואחת מהן היא הנגישות הרבה של מידע רלוונטי שמאפשר להשוות את כדאיות הרכישה של נכסים שונים ולמצוא את האופציה המשתלמת ביותר. האתרים העיקריים שכדאי למשקיעים להכיר הם אלה: * האתר www.zillow.com – כל מה שצריך לדעת על נדלן בארצות הברית: אם ישנו נכס שמוצע לכם, האתר יספק […]
מה ששלי שלך?
הכול על הסכם ממון, חלוקת זכויות הוגנת ואפקט “היום שאחרי” כשבני הזוג מתחתנים הם הופכים לישות אחת בכל הנוגע לממונם ולרכושם המשותף. במילים אחרות: מה ששייך לכלה שייך גם לחתן, ומה שיש לחתן שייך גם לכלה. זוגות רבים מגיעים לשלב החתונה מנקודות פתיחה כלכלית שונה. לפעמים לחתן יש ממון רב ולפעמים לכלה יש חסכונות גדולים. […]
הלוואות חוץ בנקאיות – מה אומר החוק?
אמנם הלוואות חוץ בנקאיות נתפשות על ידי לא מעט ישראלים כמשהו מפוקפק, ורבים מציינים בהקשר שלהן את הביטוי “שומר נפשו ירחק”, ואמנם בחלק מהמקרים הלוואה הניתנת על ידי גורם שאינו בנק עלולה לסבך את נוטל ההלוואה בצרות של ממש – אולם ברוב המקרים אשראי חוץ בנקאי ניתן באופן מסודר ומאורגן על ידי חברות רציניות שהמרחק […]
מדריך משכנתא
אין ספק כי רכישת דירה מהווה צעד מאוד משמעותי, שיש לחשוב עליו בקפידה ולהתייעץ לגביו עם אנשי מקצוע. ההתלבטויות הן בבחירת הנדל”ן להשקעה, בשאלה האם מדובר בסביבה מפותחת שהולכת להתפתח ולעלות את שווי הנכס או שמא ההפך. חשוב לשקול היטב איזו דירה לרכוש, מאחר ואתם עלולים להציע מחיר גבוה ולאחר תקופה מסוימת להפסיד הרבה כסף […]
יועץ משכנתא
איך בוחרים יועץ משכנתאות? המשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח, והיא ההלוואה הגדולה ביותר שלוקחים כיום. עצם היותה ארוכת טווח ולא הלוואה רגילה, כמו כן מגוון המסלולים הרחב שלה, מדובר בהלוואה שחשוב מאוד לקחת אותה באופן חכם, ולעקוב אחריה. שוק המשכנתא הוא דינאמי במיוחד, ועלול להשתנות בכל זמן, ולהשפיע על ההלוואות משכנתא השונות ועל הריביות השונות. […]
כל סטודנט מקבל הלוואה
לא כל אדם שרוצה ללמוד באוניברסיטה או בטכניון יכול להרשות את זה לעצמו, ולא לכל אחד מאיתנו יש הורים שיכולים לממן לו את הלימודים. בין אם התקבלתם ללימודים באוניברסיטאות השונות של ישראל או של העולם ובין אם נרשמת למכללה, אתם חייבים לדאוג מראש לכך שיהיה לכם איך לממן את הלימודים. אין משהו נוראי יותר מאשר […]
מדריך משכנתא לזוג הצעיר
מהו אחוז המשכנתא שזוג צעיר צריך לקבל על עצמו? זוג צעיר נחשב מבחינת משרד הבינוי והשיכון, הבנקים למשכנתאות וגורמים נוספים בשוק ההון למי שרוכש דירה ראשונה. על פי נתונים שפורסמו לאחרונה, ממוצע הגילאים של זוגות אלו עומד בישראל על 36. המשמעות היא שהגדרת זוג צעיר לא נקבעת רק על פי הגיל אלא בעיקר על פי […]
כיצד נבחר בית השקעות לניהול הפיננסי מקצועי
עם השנים, גילו ישראלים רבים את היתרונות האפשריים הגלומים בהשקעות פיננסיות מכל סוג. יחד עם זאת, גברה גם הידיעה כי תחום זה אינו חף מסיכונים, ומצריך ידע מסוים על מנת להצליח בו. כתוצאה, ברור שבית השקעות מקצועי, המסייע לאדם באופן פרטני בהתאמת תוכנית ההשקעות שלו, יכול להיות ההבדל בין הצלחה לכישלון. כיצד בוחרים את בית […]
ייעוץ משכנתא אובייקטיבי
כולנו יודעים ומבינים שמשכנתא הינו דבר מורכב הן מהצד המימוני והן מהצד הבירוקרטי. למעשה בלתי אפשרי לקחת היום משכנתא ללא עזרה של יועץ משכנתאות שכן ההליך הוא ארוך ומורכב ויש צורך שנציג אשר בקיא בהליכים ילווה אותנו לאורך התהליך וינחה אותנו במשימות הנדרשות לביצוע. במצד המימוני, קיים צורך לבחור תמהיל משכנתא וריביות מבין עשרות סוגי […]