איך בוחרים יועץ משכנתאות?
המשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח, והיא ההלוואה הגדולה ביותר שלוקחים כיום. עצם היותה ארוכת טווח ולא הלוואה רגילה, כמו כן מגוון המסלולים הרחב שלה, מדובר בהלוואה שחשוב מאוד לקחת אותה באופן חכם, ולעקוב אחריה. שוק המשכנתא הוא דינאמי במיוחד, ועלול להשתנות בכל זמן, ולהשפיע על ההלוואות משכנתא השונות ועל הריביות השונות. אין ספק שהאדם הנכון ביותר לקבל עזרה ממנו בתחום הוא יועץ משכנתאות. יועץ משכנתאות עוסק בתחום המשכנתא יום יום, ועוקב אחר השוק הדינאמי של המשכנתא. הוא יודע לבחור עבורכם את המסלול הנכון ביותר למשכנתא. בסופו של דבר שתי תפקידיו העיקריים של יועץ המשכנתאות הוא לבנות עבורכם תמהיל משכנתא טוב ואיכותי, ולדאוג לכם לריביות הזולות ביותר מן הבנק בזמן המשכנתא.
טיפים לבחירת יועץ משכנתאות
ישנם מגוון רחב של יועצי משכנתאות, אך חשוב לזכור שלא כולם הם טובים ואיכותיים. תפקידו העיקרי של יועץ המשכנתאות היא לייצג רק אתכם, ולא את הבנק בנוסף אליכם. עליו לדאוג לכם לתמהיל משכנתא איכותי ולריביות נמוכות. אז כיצד למצוא יועץ משכנתאות טוב? בראש ובראשונה חשוב לדעת שיש לו ניסיון. ניסיון מגיע עם וותק, וככל שניסיונו של היועץ משכנתאות יהיה יותר גדול, כך תוכלו לדעת שהוא בעל ידע נרחב בתחום. דרך טובה נוספת, היא להיפגש עם הבנקים ולבקש מהם הצעות לריבית משכנתא ותמהיל משכנתא, טרם נפגשתם עם יועץ המשכנתאות. בדרך זו תוכלו לראות האם יועץ המשכנתאות יצליח לשפר ולייעל את הצעת הבנק עבורכם, ובמידה ועשה זאת, תוכלו לדעת שעומד מולכם יועץ איכותי שיודע מה הוא עושה.
סקר שוק, ייעוץ עם חברים ומכרים
כמו בכל תחום בחיים, גם ליועצי משכנתאות מומלץ מאוד לבצע סקר שוק. כל יועץ שתפגשו לראשונה יעשה עליכם רושם, מאחר ואינכם מכירים את התחום כראוי ואת שיטות העבודה של יועצי המשכנתאות. כאשר תבצעו סקר שוק, תוכלו לבדוק אופציות רבות, לשאול שאלות שאתם מעוניינים את היועצי משכנתאות ולגבש דעה יותר טובה. כמו כן שיטה נוספת שמומלצת היא לברר עם חברים ומכרים על יועצי משכנתאות איכותיים אם הם נעזרו בכאלו. הצעה מחבר היא כמובן רק לטובתכם, ולכן היא אופציה טובה מאוד לבדוק יועץ משכנתאות.
בדקו על תמהיל משכנתא מומלץ עבורכם ופנו עימו ליועץ משכנתאות
תפקידו החשוב ביותר של יועץ המשכנתאות הוא לבנות עבורכם תמהיל משכנתא טוב שבסופו של דבר יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים. מטרתכם היא כמובן לבדוק את יועץ המשכנתאות ולראות אם הוא אכן טוב בעבודתו. לכן אם תבנו תמהיל משכנתא אל מול הבנק תחילה, ותפנו עימו ליועץ המשכנתאות, תוכלו לראות האם יש ערך מוסף בדבריו, ועל פי כך לדעת האם הוא טוב. אם תראו שיש מה לשנות בתמהיל המשכנתא שלכם וקיימות אופציות שהבנק לא דיבר איתכם עליהן, מדובר ביועץ משכנתאות טוב.
המאמר נכתב ע”י בלוג משכנתאמן http://mashcantaman.co.il/ משכנתאמן ב- Google+