השקעות נדלן בארה”ב מול השקעות נדלן בישראל
ישראלים רבים מתלבטים בסוגיה היכן כדאי יותר להשקיע סכום כסף פנוי, בנדלן כאן בארץ או בנדלן בארה”ב. כדאי מראש לציין כי אין תשובה חד-משמעית, אבל כן ישנם יתרונות מובהקים לכל אחת מהאופציות וכדאי להיות מודעים גם ליתרונות של השקעה בנדלן בישראל וגם ליתרונות של השקעה בנדלן בארה”ב – וכך לבחור בין שתי האפשרויות באופן מושכל […]
השקעות בארה”ב בעידן טראמפ – האם עדיין כדאי?
עידן טראמפ בבית הלבן, שהחל לפני קצת יותר מחצי שנה, מחייב בחינה מחודשת של כדאיות האופציה של השקעות נדל”ן בארה”ב – שהרי באופן טבעי כל נשיא חדש משפיע במידה משמעותית על מצבו של שוק הנדל”ן במדינה הענקית, ובפרט עושה זאת הנשיא ה-45. למה הכדאיות פחתה? אחד המאפיינים הבולטים ביותר של דונלד טראמפ, ואולי אפילו המרכיב […]
אתרים שמספקים מידע על נדלן בארצות הברית שכדאי למשקיעים להכיר
השקעות נדל”ן בארה”ב הן אופציה מומלצת מסיבות רבות, ואחת מהן היא הנגישות הרבה של מידע רלוונטי שמאפשר להשוות את כדאיות הרכישה של נכסים שונים ולמצוא את האופציה המשתלמת ביותר. האתרים העיקריים שכדאי למשקיעים להכיר הם אלה: * האתר www.zillow.com – כל מה שצריך לדעת על נדלן בארצות הברית: אם ישנו נכס שמוצע לכם, האתר יספק […]
השקעות בארה”ב – איך מחשבים את הכדאיות של רכישת כל נכס?
נדלן בארצות הברית הפך בשנים האחרונות לאופציה מבוקשת במיוחד לכל מי שיש ברשותו כסף פנוי והוא מחפש אפיק השקעה שיניב תשואה גבוהה. ואכן, שוק הנדל”ן בארה”ב מציע לא נכסים מניבים, אבל לצידם גם אופציות פחות אטרקטיביות, וכדאי לדעת מהם העקרונות הבסיסיים של חישוב הכדאיות של רכישת כל נכס שנמצא על הפרק, כדי שתוכלו להשוות בין […]
השקעות נדל”ן בארה”ב – מהו שיעור המס שנצטרך לשלם?
השקעות בארה”ב בתחום הנדל”ן הן אחד האפיקים שמציעים את התשואה הגבוהה ביותר שיש כיום – וכמובן שמי שמרוויח מכך הם לא רק המשקיעים עצמם, אלא גם רשויות המס, הן בארה”ב והן בישראל. על-מנת שגם אחרי ההפרשה ההכרחית של חלק מהרווחים למס הכנסה התשואה עדיין תישאר גבוהה ומשתלמת, מומלץ להיעזר ביועצי מס שמתמחים בתחום הנדל”ן, וכדאי […]
מחיר למשתכן ככה תחסכו כסף, טיפים מנצחים !
אחת הדרכים המרכזיות שבהן מנסה ממשלת ישראל להיאבק במשבר הנדל”ן החמור שמתרחש במדינה, ושבמסגרתו זינקו מחירי הדירות ביותר מ-100% תוך עשור, היא תוכנית מחיר למשתכן. התוכנית מעוררת עניין רב ובחלק מהמקרים נרשמים להגרלות הרבה יותר בני אדם ממספר הדירות המוצעות בפרויקט, אבל ישנם גם לא מעט מכרזים שנכשלו ובנוסף סימני שאלה לגבי הכדאיות האמיתית של […]
השקעות הנדלן המוצלחות של איש העסקים סובחי טנוס
סובחי טנוס – מי שהקים את “ס.ט.ר” נדלן, אחת החברות הקבלניות הבולטות בארץ, ועומד בראשה – החל את הרומן שלו עם עולם הנדלן כפועל פשוט, שכלל לא ידע כי בסופו של דבר כל חייו יעסוק בכך וירווה נחת רבה מהתחום (אליו נכנסו עם השנים גם ילדיו, ראיד ורמזי). לאחר שהפך לאחד מקבלני הביצוע הגדולים באזור […]
הלוואות חוץ בנקאיות – מה אומר החוק?
אמנם הלוואות חוץ בנקאיות נתפשות על ידי לא מעט ישראלים כמשהו מפוקפק, ורבים מציינים בהקשר שלהן את הביטוי “שומר נפשו ירחק”, ואמנם בחלק מהמקרים הלוואה הניתנת על ידי גורם שאינו בנק עלולה לסבך את נוטל ההלוואה בצרות של ממש – אולם ברוב המקרים אשראי חוץ בנקאי ניתן באופן מסודר ומאורגן על ידי חברות רציניות שהמרחק […]